Kira Ödeyen Malik İhtilaflarında Bilinmesi Temel Yasal Haklar Yeni Yılda
Kiracı Hakları 2025
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere tanınan haklar, en çok kira yenileme başlıklarında belirleyici oluyor. Son düzenlemeyle kalkmış olan %25 kira artış sınırı, yerini TÜFE ortalamasına geçti. Bu sistem, konut kullanıcıları için daha öngörülebilir bir artış mekanizması getiriyor…
2025 Ev Sahibi Hakları
Ev sahipleri, yeni düzenlemelerde yasal artış konusunda enflasyon ortalamasına göre artış yapabiliyor. Bununla birlikte mevzuattaki sınırın aşan artışlar itiraz edilebiliyor. Kiracı ve ev sahibi, mevcut artış maddesi mevzuata uygunsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kiracılar, usulsüz boşaltma taleplerine karşı güçlü bir yasal güvence altındadır. Tahliye davalarında, ev sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu zorunludur. Kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası açarak korunma hakkını güvence altına alabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
2025 güncel hukukunda kira sözleşmesi yenileme aşaması, tarafların zamanında bildirim yapmasıyla uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, hukuki başvuru devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
Yeni dönemde zam oranı, TÜFE bazlı ortalamayla belirleniyor. Mevzuattaki limit, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi sunuyor.
