Konut Kullanıcısı Malik Anlaşmazlıklarında Fark Edilmesi Temel Korunma Hakları 2025
2025 Kiracı Hakları
2025 yılında konut kullanıcılarına tanınan güvenceler, başta kira belirleme konularında öne çıkıyor. Geçtiğimiz dönemde kalkmış olan %25 kira artış sınırı, güncel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına geçti. Yeni uygulama, kiracılar açısından daha öngörülebilir bir belirleme yöntemi sağlıyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Mülk sahipleri, güncel mevzuatta kira artışı alanında TÜFE’ye dayalı zam talep edebiliyor. Ancak belirlenen oranın üstüne çıkan artışlar geçersiz sayılıyor. Taraflar, sözleşmede yazılı oran mevzuata uygunsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Konut kullanıcıları, haksız tahliye girişimlerine durumunda güncellenmiş bir hukuki koruma sağlanmıştır. Boşaltma süreçlerinde, mülk sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu zorunludur. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa hakkaniyet davası talep ederek yasal dengesini güvence altına alabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
2025 güncel hukukunda sözleşme uzatma aşaması, sözleşme taraflarının doğru yöntemde yazılı taleple uygulanıyor. Uzlaşma sağlanamadığında, hukuki başvuru devreye giriyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta zam oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Mevzuattaki limit, hem kiracıyı koruyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi sunuyor.
